全部10个回答

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  殷悦 经纪人

  您好，您的契税票满五年，所以房子可以按照满五年计算，营业税可以不用交。个人所得税目前需要按差额20%来缴纳，但是具体计算方法北京地区细则还没有出台，还需要等待。

  2013-04-04
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  赵治富 经纪人

  你好，已契税发票为准，满五年不用缴纳营业费！

  2013-04-03
• 了解ta
  周媛媛 经纪人

  只要契税票满五年就不用缴纳营业税，公房的个税是1%，只要满五年不是业主的唯一住房都需要缴纳，或者不满五年也要缴纳个税。现在新政出台，商品房只要不是满五年唯一住房的都要缴纳20%的个税，希望能帮到你。

  2013-03-31
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  徐婷 经纪人

  是要营业税的，是否满五年是看房产证上的时间的；个税暂时是交1%，不过现在成都市出台了差额征收的政策，具体实行到地方可能还需要一定得时间

  2013-03-31
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  陈靖 经纪人

  契税票和房本哪个时间早就按照哪个计算，契税票满五年不要缴纳营业税。 现行政策是2013-3-31晚00:00之前的房子是不需要按照20%缴纳个税。 如果是这个时间以后网签的房子是按照20%交税的。 当然满五年唯一的房子是不受政策影响的。

  2013-03-28
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  王晓静 经纪人

  契税发票满五年等同房本满五年，所以不需要缴纳营业税，现在的细则还没有出来

  2013-03-28
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  何小松 经纪人

  您好，契税发票满5年了，那营业税是可以免征的，个人所得税的征收政策还未完全下来，如果下来了，才是差额的20%征收。

  2013-03-28
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  顾建华 经纪人

  当然不用了一切以契税发票为准！唯一免征

  2013-03-28
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  洪旭 经纪人

  购买的一手房是以房地产买卖合同时间为准来计算时间的，也就是你办理初始登记的时间算，二手购买的房子就是以房产证的时间为计算开始时间，象你这种情况应是过了五年，至于要不要交纳营业税和个税。是根据房子本身的情况来决定的，是否普通住宅，是否家庭唯一住宅等。你提供的数据不够。不能完全回答你这个问题！补充房子的面积，和国土局的评估价格，是否是家庭唯一住宅再给你准确回复！

  2013-03-28
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  范海水 经纪人

  契税票满五年可以不用缴纳营业税.如果是唯一住宅是不需要缴纳个税的如果非唯一新政策是差额的20%老政策是1%个税

  2013-03-28