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二手房交易房产证问题？房产证上写的是私产（经适），和商品房有什么不一样？谢谢

我看的是长沙湖开宿舍的房子，房主说的是单位经济适用房，有自己的房本，房本上土地使用摘要一栏什么都每写我是个新手，有点不放心，我如果买这种房子应该注意什么？谢谢

二手房交易房产证产证商品房
匿名 2013-03-28 20:09:51 来自:长沙

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了解ta http://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/e386cbb1983cf223141a87895282559c/100x133x0x0/100x133.jpg
马开良 经纪人

你好。正常来说经济适用房是要满5年才可以交易哈，交易主要看产权和国土是不是齐全的哈，然后就是看土地出让金，转让性质就不是交，，，划拨性质就需要交的哈。

2013-04-02

全部4个回答

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    郝华 经纪人

    经济适用房买时便宜，第一次上市交易要多交一个1%的土地出让金！

    2013-04-06
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    马开良 经纪人

    你好。正常来说经济适用房是要满5年才可以交易哈，交易主要看产权和国土是不是齐全的哈，然后就是看土地出让金，转让性质就不是交，，，划拨性质就需要交的哈。

    2013-04-02
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    王建军 经纪人

    区别是：1.必须满2年以上才能交易；2、土地出让金缴纳的比较多

    2013-04-02
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    张梦江 经纪人

    您好：如果是经适房的话如果交易的时候会有一个土地出让金是15%。这个需要注意一下。看看业主那边卖房子他给你报的价是他净拿的还是说他出那个土地出让金！希望可以帮助到您！

    2013-03-28
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