全部12个回答

• 了解ta
  潘伟前 经纪人

  新房一般是期房，需要有一定的时间才能装修入住，二手房是你交易完之后就可以直接装修入住的，然后买二手房比新房要多交税费。

  2013-04-05
• 了解ta
  陈雷明 经纪人

  1手房都是期房的多，你所看到的一般只要沙盘图或者规划图等书面资料，比较主观。 2手房你可以直观的感受到房子的品质，景观，朝向，一般的2手房社区都是比较成熟了，配套齐全，而且2手房从投资的角度来说，你可以马上就有收益，1手房你的等个1年半载的才有收益

  2013-04-05
• 了解ta
  周吉成 经纪人

  你好！新房是期房，什么时候拿到房子要看开发商交房的时间。而且不确定因素比较多，比如交房时户型不对，面积不对，等等，最惨的是开发商倒闭，携款逃跑，那就霉啦！二手房是现房，看得到摸得着的，买了立马就可以入住的。这是一个区别。 还有就是费用的区别，一手房只需要交契税，和物业维修基金。二手房其实国家规定的是买方只需要交纳契税，卖方交纳个税，和营业税。但目前杭州来说，卖方要的是净价，所以费用都由买方出啦！这样相比较来说，同样的面积，同样的价格，二手房要交的费用要比一手房高出很多费用。但也不是绝对的，需要细聊的可以私信我。

  2013-04-04
• 了解ta
  沈琪峰 经纪人

  综合以上论点，同样是80万的房子加户型。二手房要叫至少5万的税

  2013-04-04
• 了解ta
  洪林萍 经纪人

  新房大都是期房，不能马上入住，二手房都是现房，不过新房比二手房交的税要少很多

  2013-04-04
• 了解ta
  安海华 经纪人

  一手房是期房，一般交付时间晚几年，二手房一般可以随时入住小区周边配套比较成熟。价格上一般在同一板块二手房比一手房高一点。

  2013-04-04
• 了解ta
  高彦钊 经纪人

  您好新房的话一般都是期房，交房时间的话一般都会大概在2年左右，二手房的话就是现房地段的话要比期房的位置要好的。

  2013-04-03
• 了解ta
  朱义兵 经纪人

  一手楼盘是期房，是买了要过好几年才能入住，二手房是现房，毛坯的就是装修下就可以入住，装修好了，就可以拎包入住

  2013-04-03
• 了解ta
  陈浩 经纪人

  新房是要等2-3年左右，二手房是现房，二手房比新房税多交。

  2013-04-03
• 了解ta
  汤道平 经纪人

  新房是一手房是期房一般都是要晚半年甚至2年才可以交房给你，而且房子没有建好房屋质量也看不到；二手房是已经建好的，房屋质量，位置，采光，日照都可以看到的，而且房款付清马上就可以拿到房子装修或入住。这些根据你个人的需求和喜好来选就好了。

  2013-04-03
• 了解ta
  虞勤 经纪人

  亲一手房一般都是期房二手是买来就可以住，根据自己要求选择吧，个人喜欢新房...

  2013-04-02
• 了解ta
  叶俊 经纪人

  买新房一般是期房，二手房是现房。

  2013-04-02