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土地证上关于使用权面积和分摊面积的疑问

各位大虾好 我购买的是5层商品楼,建筑面积为85.15平米,而土地使用面积和分摊面积都是77平米;我也问了很多人,发现其他的房本上关于土地使用面积都很小,如建筑面积77平米,其土地使用面积为17平米左右。 请大家解惑,我的土地使用面积和分摊面积多有利还是有弊?跪谢!

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郭聪 经纪人

您的房本登记错了,去房管局改改吧

全部4个回答

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    王春雨 经纪人

    房本弄错了

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    李杨 经纪人

    这方本真厉害,你当时买房的时候没有看出来吗?80平米跟十几平米差距有点大把~!

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    郭聪 经纪人

    您的房本登记错了,去房管局改改吧

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    王晓光 经纪人

    您好!建筑面积=使用面积+分摊面积。 使用面积:你实际使用的面积;分摊面积:公用部分分摊,如楼道、消防通道、电梯、公共场所(免费使用部分) 你的情况应该是房产证上登记错了,要求房管局更改吧。 正常来说,得房率(使用率)越高越好。得房率=使用面积/建筑面积,一般多层建筑得房率应该在90%左右。

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