请教一下各位专家高层住宅的楼间距标准?一般是多少?
请教一下各位专家高层住宅的楼间距标准?高层楼间距多少、高层建筑楼间距?
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高层居住建筑与高、多、低层居住建筑的间距应符合以下规定: 一、平行布置的间距 1、平行布置南侧为高层时,当其长度小于等于40米,其间距应不小于该建筑高度的0.8倍,且最小间距为24米;当建筑长度大于40米时,其间距应不小于建筑高度的1倍,且最小间距为28米。当建筑间距超过高层建筑长度的0.8倍时,则高度每增加3米,间距增加1米。 2、若南侧为多、低层居住建筑,其间距按南侧多、低层居住建筑的遮荫间距控制,且最小值为13米。 二、垂直布置的间距,不小于较高建筑高度的0.5倍,且最小值为13米。较高建筑的高度超过45米时,则高度每增加3米,间距增加1米。 三、非平行也非垂直布置时,其间距不小于较高建筑高度的0.6倍或南侧建筑高度的1.0倍,且最小值为13米。 四、高层居住建筑与高、多、低层居住建筑的山墙间距,按消防间距的规定控制,但山墙有居室窗户的,其间距应不小于13米
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了解ta
高层居住建筑与高、多、低层居住建筑的间距应符合以下规定: 一、平行布置的间距 1、平行布置南侧为高层时,当其长度小于等于40米,其间距应不小于该建筑高度的0.8倍,且最小间距为24米;当建筑长度大于40米时,其间距应不小于建筑高度的1倍,且最小间距为28米。当建筑间距超过高层建筑长度的0.8倍时,则高度每增加3米,间距增加1米。 2、若南侧为多、低层居住建筑,其间距按南侧多、低层居住建筑的遮荫间距控制,且最小值为13米。 二、垂直布置的间距,不小于较高建筑高度的0.5倍,且最小值为13米。较高建筑的高度超过45米时,则高度每增加3米,间距增加1米。 三、非平行也非垂直布置时,其间距不小于较高建筑高度的0.6倍或南侧建筑高度的1.0倍,且最小值为13米。 四、高层居住建筑与高、多、低层居住建筑的山墙间距,按消防间距的规定控制,但山墙有居室窗户的,其间距应不小于13米
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可以向当地规划部门查询一下当地的遮光系数,譬如在广州,1.0就可以啦。在我国越往北(纬度越高),这个系数越大,查一下当地的规划规范,或者了解一下当地的维度,用地理知识可以算出来。 但这个遮光只是指阳光的直射,而直射阳光不等于采光,以"影响采光"这个理由很难有个标准的说法。应该查一下当地的规划规范在楼距方面的规定,如果不符合规范的,如果告开发商,他会拿出审批文件说是经批准的,建议你起诉规划局,要求撤销行政审批。