二手房交易过程中房东违约，我想直接起诉 本人是湖南长沙

我和房东、中介三方签订了房屋买卖合同，房东表示可以降价并提出由我承担他的中介费，我同意了，并在合同签订当天向中介支付了两方（我与房东）的中介费，同时支付了首付款。 正当开始办理手续时，中介发现房东有大量债务纠纷，且被债权人起诉至法院申请冻结该套房产，为此中介提出先调解房东与债权人的债务纠纷，确保债权人保证不影响房屋交易后，且在房屋产权完成过户后，才将首付款付给房东。 至此，房东开始不配合债务纠纷调解，不同意将全部债权人带至中介指定的地点进行调解并劝说债务人写下保证书，拒绝配合梳理自己的债权关系，并一再要求中介将首付款先支付给自己，才愿意进行房产过户。 中介与房东各执己见，导致房东无法正常交易。房东于是提出单方面解约，房子不卖了。 在房屋买卖合同中明确有违约责任： 1、甲乙双方应提供真实有效合格的过户、贷款、公正、变更等相关材料并及时配合办理相关手续，如因甲乙任何一方提供材料不全或未及时缴纳相关费用而造成手续拖延，则由该方承担责任。 2、合同一方未按本合同约定条款履行其义务，除本合同另有约定外每逾期一日违约方向守约方支付100元天的违约金，如违约行为已累计超过双方约定时间10个工作日的