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违约金的问题-我想和房东签三年的商铺租赁合同，但是房东随时都有可能收回房子自己做生意
答: 合同期限受法律保护
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商铺租赁房东一直无法交铺，合同无签违约怎么处理？
答: 只要合同约定有交铺时间，无违约签订双方可以协商处理，协商不成可到法院起诉维权。
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商铺租赁交了定金，没写签合同日期，后来房东通知签，客户一直拖着不签，算违约吗
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商铺租赁合同没到期，房东把商铺卖了怎么办？
答: 1. “买卖不破租赁”，这是最基本的原则。就是说，即使这个房子怎么买卖，也不会影响房屋的租赁合同的，你与原房东签订的租赁合同继续有效（只是房东变了而已），新的房东无权说不...
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我买的商铺，原房东租赁的租金过低，我想违约，该怎么办
答: 只能和承租人协商处理。
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商铺在租赁合同到期前转租，房东应不应退还押金？
答: 要看是否有合同约定。没有约定可以转租的话，转租无效，转租人要承担一定责任的。这个责任大小可协商解决，房东有扣押押金的权利。但还要看该押金和转租的损失是否相匹配。