外公的房子过户到我名下,继承、赠予还是买卖?哪个便宜?
外公是上海户口,用他的名额在外环外买了套房,非普通,满两年,他名下上海只有这套房,浙江还有一套。我浙江户口,名下没房,在上海结婚交了6年社保了。怎么样把上海房子过户到我名下?是继承、赠予、还是二手房买卖?买卖价格可以做得很低吗?比如1元?
全部68个回答
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了解ta
买卖交易税费会产生很少的税费!
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了解ta
买卖,交易中心是有评估价的
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了解ta
有买卖最好,通过继承或赠予现在没有什么费用,但是以后如果想要交易会有高额的税费
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了解ta
买卖最低
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了解ta
还是买卖比较好
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了解ta
买卖是比较划算的,具体能做低到多少还是要拿产证去评估的,继承和赠与是对你以后的买卖的影响比较大的
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了解ta
蕞合适的操作就是按照正常买卖流程来走吧
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了解ta
赠予,交百分之3的契税就可以了。
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了解ta
可以直接继承
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了解ta
答:可走买卖流程,买卖划算,一个点契税,价格不可能做到1元,价格不可以太低,最低不可以超过评估价
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了解ta
二手买卖比较划算,价钱看交易中心评估价,交税交评估价的一个点
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了解ta
直接继承过来。通过正规手续
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了解ta
继承,因为我们国家没有继承税这一说法
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了解ta
继承会合适一点,税会少点,不能做的太低啊,
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了解ta
做低房价交易中心有指导价格的,不可能做到1元的!继承是看你外公什么情况 赠予你不是直系亲属不可以的!就正常买卖!操作的好的话税费是不多的!
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了解ta
继承:只有人去世之后方可变更产证,若跳过母亲属于遗赠需缴纳3%契税,不看是否限购 赠与:缴纳3%契税,不看是否限购 买卖:正常流程,有差额增值税和个人所得税以及契税,需要看购房人是否限购,价格以交易中心核定价格为准
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了解ta
去世了才能继承,没有遗嘱法定继承;赠与可以,缴纳契税即可;买卖价格现在已经没办法做低了。
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了解ta
继承,其次赠予
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了解ta
继承是您外公过世了并且有继承公证才可以,赠与的得交20%的个人所得税,还是买卖靠谱点,价格是按交易中心给的价格来走,1元是不可能的了
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了解ta
买卖最划算!赠与或继承都是合同价20%的个税。而买卖撑死也就7.55%的税。
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答: 走买卖程序好。一,买卖节省税费,走赠与也得交契税,赠与税,钱也不少交。二,走赠与的话,将来再次出售时,会强征全额20%的个人所得税,太亏了。
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父母的房子过户给子女需要交费吗,继承,赠予,买卖这三种哪种更合算[河南]
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房屋继承,房屋赠予,房屋买卖的过户费是否一样.
答: 如是法定继承人继承房屋的,不缴契税;非法定继承人继承的,属于赠与行为,按规定缴契税。赠与的必须公证,交评估价2%公证费、0.05%评估费、3%契税等。买卖交易的,要交:1...