全部4个回答

• 了解ta
  霍京成 经纪人

  肯定算二套了，按照过户指导价做差额就是0，没有个税了。以前个税时按照1%征收。营业税5.6%

  2013-04-14
• 了解ta
  刘永生 经纪人

  1;二套 2.个税几乎能差没了 3；营业税是营业税，个税是个税

  2013-04-14
• 了解ta
  张丽君 经纪人

  您好！ 1、因为第一套房子您是公积金贷款买的，即使卖掉之后，再用商贷买房还是按二套计算的。因为商贷是认房又认贷的，因为能够查到您之前的贷款记录，所以现在无论用什么贷款买房，都算是二套购房。 2、您的房子去年按地域指导价过户，现在卖的话，如果买您房子的客户是全款购买，就可以按低于指导价过户；如果买您房子的客户是贷款，那就不一定了。如果现在的网签值和去年您买房子的网签值一样，那么就不存在20%的个税了。 3、您的房子不满五年，需要缴纳税费：营业税：网签值的5.6%；个税：差额的20%；契税：按面积区分，分别是1%，1.5%或者是3%。 希望能帮到您。

  2013-04-13
• 了解ta
  陶勇 经纪人

  你好！现在买房认贷又认房，你这情况当名下没有房产时，用商贷属首套 出售不满五年胡房需缴营业税和个税，契税

  2013-04-12