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深圳第二套房公积金贷款怎么算?

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许朝鹏 经纪人

深圳住房公积金贷款政策相关: 我2012年年初才买首套90平方米的自住住房,尽管利率有优惠,但还是觉得利息有点高,有媒体报道称,住房公积金推出后,商业贷款可转为公积金贷款,是不是就意味着我的商业贷款购房可以直接转为住房公积金贷款?在某事业单位工作的刘欣昨日致电本报提出疑问。 住房公积金对老百姓来说,最大的利好莫过于低息贷款。从2012年10月20日起,五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别为3.50%和4.05%,尽管利率有所调,但与商业贷款利率相比,仍然优惠很多。住房公积金中心的相关负责人介绍。 他还给记者算了一笔账,如果一个家庭贷50万元的住房公积金用于购房,采用等额本金还款方式,还款期为20年,公积金贷款可节省10.5万元,节省比例为34.04%。如采用等额本息还款方式,则公积金贷款可节省利息13.91万元,节省比例高达37.65%。 像刘小姐这种情况的人的确有很多,我们的热线电话也接到了类似的询问,但是能否将商业贷款转为住房公积金贷款,目前尚未确定,将于明年上半年出台的住房公积金贷款专项规定中会对其作出明确规定。市住房公积金中心的相关负责人表示。 第二套房能否申请住房公积金贷款? 如果这个月起就缴存住房公积金,那是不是意味着我们现在买房就可以申请住房公积金贷款,第二套住房能不能申请公积金贷款?在深圳工作多年的冯先生五年前买了一套68平方米的住房,但是现在有了小孩,想换大一点的房子。 从各地实际情况来看,一般是住房公积金按时连续足额缴存半年到一年以上方可申请贷款。深圳的住房公积金贷款实施政策目前正在拟订,贷款专项规定计划于明年的上半年出台,如果大家需要使用住房公积金贷款买房将以相关实施政策规定的期限为准。市住房公积金管理中心的相关负责人介绍。 能否使用住房公积金贷款购买第二套住房?目前,个别城市已经收紧住房公积金贷款购买第二套房,而深圳的住房公积金管理暂行办法刚刚出台,正处于一个资金归集、积累的过程,是否可以使用公积金贷款购买第二套住房,仍需以贷款实施政策规定的内容为准。公积金中心的相关负责人解释。 此外记者了解到,住房公积金的缴存专项规定将于12月20日前出台,提取专项规定或于2012年底前出台,贷款专项规定将于明年上半年正式出台。

全部39个回答

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    王利龙 经纪人

    第二套没有折扣了,上浮10%,具体情况还要看你个人征信资质。

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    徐朋 经纪人

    利率上浮10%,大多数是这样的,每个地方不同,最好去建委问下。

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    账号已注销 经纪人

    按照第二套房来算(付6成,基准上浮10%)。因为你和你老公已经有一套房子在案。再购房属于二套房。另外,因为你们第一套房有贷款,即使用公积金贷款,额度也会受限。

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    刘成利 经纪人

    您好,住房公积金贷款管理系统的第二套住房贷款申请,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

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    雍辉 经纪人

    公积金贷款你是首套房贷7成,付三成,二套房的话贷5成。付5成,最高贷款40万。

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    账号已注销 经纪人

    我只知道第二套房用公积金贷款的话利率要上浮!

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    刘德林 经纪人

    你好,请问你想了解那些?贷款最多是个人50万。家庭90万。

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    陈正宝 经纪人

    您好,利率上浮10%。

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    彭思广 经纪人

    第二套就要按照流程来计算的了。利率上浮10%

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    司薪薪 经纪人

    您好,很高兴回答您的问题,利率上浮10%,

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    谭文学 经纪人

    利率上浮1.1倍,贷款公积金1万抵15万,利率4.5%

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    李新民 经纪人

    利率上调百分10贷款额度减少10万具体在最好去深圳公积金中心查询仅供参考

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    贾影超 经纪人

    二套就是正常贷款但是成熟降低上浮1.1倍

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    蒋海波 经纪人

    二套房公积金上浮10%

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    黄彬 经纪人

    贷款利率上浮10个点。 以上观点仅代表个人观点,仅供参考

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    安开东 经纪人

    二套贷款的话,利率上浮百分之十!

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    李媛 经纪人

    2套公积金贷款利率上浮1,1倍

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    徐善飞 经纪人

    你好公积金只能买一次房,商贷二套是要上浮10%的

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    叶俊 经纪人

    首付6层,公积金贷多少需要看您缴纳公积金额度

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