全部9个回答

• 了解ta
  勾效坤 经纪人

  找开发商！

  2011-11-26
• 了解ta
  杜宇烜 经纪人

  看好房子交定金，以免被其他人定了你喜欢的房子，

  2011-11-26
• 了解ta
  李鹏超 经纪人

  找开发商改底单

  2011-11-26
• 了解ta
  张思哲 经纪人

  一种是从开发商那改底单，一种就是签订无房本的买卖合同

  2011-11-26
• 了解ta
  和俊哲 经纪人

  只要交易就有风险 只能说把风险降到最低

  2011-11-26
• 了解ta
  谭学聪 经纪人

  一、二手房买卖的交易风险 　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房地产法》）规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，经过一手买卖之后，产权必须明晰的二手房方可再行上市。但实践中，未办理产权证的期房转让曾一度活跃在二手房市场。随着国家对房地产市场的日趋规范，2005年4月30日以后，这种违规交易已被明令禁止：建设部等七部委下发的《关于做好稳定住房价格工作的意见》（以下简称《意见》）第七条规定，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此，只有取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的房屋才具备合法上市交易的条件。 　　由于不是所有产权性质的房屋均能上市交易，并且产权不同的房屋上市交易时向国家缴纳的费用不同，导致交易的成本存在差异，这需要双方在签订房屋买卖合同前最好了解清楚，否则在交易过程中容易发生争议。

  2011-11-26
• 了解ta
  范伟华 经纪人

  补充一条：如果房主能够改底单那就最好了，可以让你减少很大的风险，同样能够减少很多的税费。但是现在的开发商很大长度上不会给你改底单。如果房主或者客户和开发商有关系的话，就很好办了。

  2011-11-26
• 了解ta
  范伟华 经纪人

  1，首付给房主一半的钱， 2.这种房子最好有中介的介入，因为周期很长不然你们签得合同没有法律效益，现在中介的次新房合同同样具有法律效益了。 3.等到交房的时候你可以直接入住，把钥匙那都手里。办理入住。 4.等待房本下过户来在给房主剩余房款。 这种周期比较长得手续，真的建议你要有中介的介入，可以避免你很大的风险。

  2011-11-26
• 了解ta
  NULL. 经纪人

  那就是改底单了，让业主呆着您去找开发商，把合同上原房主的名字改成您的

  2011-11-26