这个房地产方面的问题怎么处理？
我分期付款买了一个门面（是一栋大楼（商业广场）的一层分隔出来的10多平米的单间），前3年反租给了开发商，租金在首付款里扣除了。然后我贷款10万10年按揭。开发商原定于2004年3月开业，但由于种种原因至今没有完工。并且开发商原来是准备搞购物广场的，但现在他准备整体出租给别人搞娱乐广场。由于我们买门面是准备自己经营的，同时害怕3年反租的期限到（要到2007年初才到期）后，租金不能达到原来的期望值。现准备退掉。想询问：1、这种情况下，惯例是怎样处理的？2、我和银行的借贷关系跟开发商是否有关？3、应该怎样向开发商提出退房要求？4、我这样要求是不是我违约？
全部5个回答
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了解ta
如果要退肯定是你违约，你在银行所贷的款银行已经把钱给了开发商，只不过是由贷款本人分期付给银行。如果你现在要退，是要根据合同商的违约条款付出相应的违约款的！
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了解ta
很简单，看合同开发商规定的业态是什么样的？如果与原来的规定不符合的话，你有权告知开发商未按照合同履行，算他违约！！关键一点，看你的合同内同
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了解ta
看合同是怎么拟定的了违约就要承担的
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了解ta
这关键要看你们的合同是这样定的，如果写清楚那就存在违约责任了
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了解ta
1要么按照之前你和开发商之前约定来办理如果开发商违约可以诉讼法院 2你银行贷款和开发商没关系你产证全部都下来。直接和银行发生关系 3按照合同，那方违约就追诉违约方 4，如果按照你自己这样做，肯定违约
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