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我有一套龙湾国际社区的联排别墅想出售或过户，房子还没有满五年，请问这种情况需要承担哪些费用？

如果过户，过户完后可以按揭贷款吗？

社区别墅出售过户满五年
匿名 2013-05-09 10:06:52 来自:长沙

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刘阳 经纪人

下了产权没有，下了产权可以找按揭公司做按揭， 长沙这边的过户费有144㎡以下是2%的契税，144平米以上4%契税，其余还有综合税1.88%，营业税5.6%，还有土地交易费6元/㎡，其余的就是一些小钱了！

2013-05-10

全部3个回答

  • 了解ta 头像
    账号已注销 经纪人

    如果没有下产权。需要缴纳强制更名费，之前购房如果没有缴纳契税要补交。还要缴纳差额的税！

    2013-05-13
  • 了解ta 头像
    刘阳 经纪人

    下了产权没有，下了产权可以找按揭公司做按揭， 长沙这边的过户费有144㎡以下是2%的契税，144平米以上4%契税，其余还有综合税1.88%，营业税5.6%，还有土地交易费6元/㎡，其余的就是一些小钱了！

    2013-05-10
  • 了解ta 头像
    黄志杰 经纪人

    请问房产证下来了没有？如果下来了那就跟商品房一样的过户，没有满5年，营业税5.58%、税费4%、综合税1.93%、还有印花税0.05%。其他的都是一些小钱了。

    2013-05-10
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