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• 了解ta
  王川川 经纪人

  儿子是否已满18岁？母亲名下是否有房？同时满足上面两个条件的，只需要缴纳2/3的契税（唯一一套普通住宅的话1.5%、其他3%）和手续费等一些零散的费用。否则，还要涉及到个人所得税的问题。 另外看到下面有人说遗嘱方式，遗嘱方式要办理遗嘱和继承两个公证，非常麻烦，不推荐

  2011-11-26
• 了解ta
  阳毅 经纪人

  简单说就是你2/3产权卖给儿子。买家缴纳2/3契税是必须的。你作为卖家。房子是否普通住宅（视总价而定）是否满五年（关系到营业税）是否是你唯一持有的住宅（关系到个人所得税）。如果是普通住宅且是你唯一持有一套且满五年，那么你作为卖家才不用交税。另外会有5元/平米的交易手续费还有100多块的办证和图纸费用

  2011-11-26