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带地下室的二手房(一个房本),房本面积159(13425),满五年,过户时是否需要缴纳5.6营业税

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账号已注销 经纪人

目前在上海20%的个税具体细则还没有出台,只在北京实施上海今年估计出不了台了,房东您的房子因为超过了140平方,只需要按照非普通住宅交税就行了,房东房心卖吧

全部177个回答

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    朱超进 经纪人

    需要、面积过大、超出普通住宅标准

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    刘佳伟 经纪人

    房子大于140平米的,属于非普通住宅,所以满五年之后,还需缴纳差额的5.6%的营业税!

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    刘佳伟 经纪人

    不需要,房产证从下发日期到现在满五年的,一律不用缴纳营业税!

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    * 热心网友

    不需要,满五年的就不用交了,可是非普通住宅肯定是要交的。

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    杨小伟 经纪人

    你的房子已经属于非普通住宅须要缴纳营业税

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    张艾 经纪人

    您好,您需要缴纳5.6的营业税,因为您的房本面积超过了140平米,属于非普通住宅,所以必须要缴纳营业税,并且还要缴纳20%的个人所得税!

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    陈计权 经纪人

    是的,这是非普宅,无论房产证是否过五年,都需要交纳高税

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    账号已注销 经纪人

    房屋面积大于144平方,要交4%有契税,过户要交差额营业税,不是很多。

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    安秀妹 经纪人

    产证面积159㎡,属于非普通住宅,满5年的话还需要缴纳房价差额的5.65%的营业税。

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    刘彬 经纪人

    你这个属于非普通住宅,过户时要缴纳差额的5.6%营业税

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    秦云鹏 经纪人

    你好,需要交纳差额的营业税,就是(现在成交价—以前过户价)X5.6%

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    杨玉龙 经纪人

    您这套房子属于非普通住宅,营业税可以选择交差额的5.65%,如果说诗唯一一套的话,诗可以免掉个税的,如果非唯一,那么还存在一个2%的个税,新政出台要交利润的20%

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    杨欣澄 经纪人

    房子面积超过144平属于非普通住宅,不管满不满五年都要交5.6%的营业税,而且契税也是要交3%的

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    侯光耀 经纪人

    是要缴纳5.6%的营业税((市场价面积-购入原价5.6%))

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    龙艳辉 经纪人

    非普通住宅差额增收营业税的哈。

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    徐东 经纪人

    您好,面积超过140平属于非普通住宅,产证满五年,须缴差额5.65%的营业税

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    潘志明 经纪人

    您好,需要交纳营业税,只要房本上的面积大于140平米,不论是否满五年都需要交纳营业税

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    闫立超 经纪人

    房本面积超过140平,是非普通住宅,满五年需要缴纳营业税差额的5.6%

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    刘情 经纪人

    要看是内环内;还是中环内;还是外环内;每个环间的标准不一样的;

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    吴亚龙 经纪人

    在东莞这边是不需要的,只是要交3个点的契税

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