丈夫上海户籍,之前组合贷款(公积金商业)买过房子,现已还清贷款卖掉房子,名下无房,有公积金和补充公积金;妻子外地户籍,有公积金,名下无房,也没有贷过款。目前两人公积金余额均大于4万,均连续缴纳1年以上,两个人再买房,首付6成,公积金贷款是否可以贷到60万?贷款利率是否也上浮到1.1倍?(上海)
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用您的合同价格的四成算一下
一般公积金贷款最高:30万,如果有补充公积金的可以追加10万;
可以贷的你做纯公积金的话利率可以不上浮的
你们夫妻两个加起来最多能代45万,利率是1.1倍
这种情况下公积金是可以贷到60万的,因为您和丈夫共同贷款所以必须是算第二套利率执行基准利率上浮百分之10的就是1.1倍的。
公积金贷款您两人是可以贷款到60万的,利率也是要上浮1.1的。
国家是既认房又认贷的算是2套房的
算二套,国家认房认贷,有贷款记录即算二套
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