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• 了解ta
  杨凤 经纪人

  您好，划拨土地上的房屋通常情况下为房改房、经济适用房等房屋，个人建议您购买之前首先到房管局查询该房屋是否具备上市交易的条件再行决定购买。另外需要提醒的是如果具备上市条件，作为买受人，您需要按照当地房管局的规定缴纳一定比例的土地出让金。您这边这个情况是属于集体共有的，如果到时国家要重新规划您这片土地的话，只会给您安置费，是没有补偿费用的，基本来说买过了得不到保障，建议三思而后行

  2013-05-15
• 了解ta
  杨晓龙 经纪人

  带房产证和土地证以及身份证，到公证处作析产（继承）公证。 凭公证书和上述材料到房管局办理产权过户手续并缴纳税费。 领取房产证以后，凭新的房产证和原土地证，到国土局办理土地证过户手续，只需手续费RW

  2013-05-15
• 了解ta
  王琦 经纪人

  土地属于划拨性质的，不是出让性质的，你拿到的证也不全，证也是集体的大证，建议这个房子还是不要考虑了

  2013-05-15
• 了解ta
  王坤 经纪人

  买房不要贪图便宜，此房土地属于划拨性质，非出让，属于集体性质的回迁房，三证不全不能正常进行交易，并且房屋信息在杭州房产信息网上查不出来的。此房要国家统一房改，房屋性质改为房改房或商品房才能出售。

  2013-05-15