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关于土地及房屋的使用权问题

最近朋友看上了附近一家预出售的厂房,想用来做仓库。可是等到谈时才知道,对方是没有房产证的,这座厂房是他在自己农田里建造的!请问各位专家,若我的朋友想买这座厂房需要对方出什么样的手续才算正规,合法?在使用期限内不会被国家无偿收回。谢谢各位前辈,小生不胜感激……

全部5个回答

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    左强 经纪人

    对于厂房来说,重要的是土地证,如果有土地证那么比较好办,卖家可以通过补办产证后就可以进行交易,同时土地与厂房会有保障,即使国家征收也会有得到相应赔偿。如果连土地证都没有,那就建议中止买卖谈判,因为这个无法交易。

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    王丽莎 经纪人

    是要房主去办理相关的手续,比如,土地归有产权证明,让房东去补充房屋房产证。

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    李秋原 经纪人

    违规建筑无法正常办理产权证明的,特别是在农田上建造的,这个涉及到违反国家保护基本农田制度。就算你们私底下买卖,今后涉及征收也无法得到合理的赔偿的,因为你一开始就建立在不合法的基础上,所以后面的事情即使合法也得不到保障的

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    吕飞鹏 经纪人

    这个玩意就是一个违章建筑

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    郑哲涛 经纪人

    违规建筑无法正常办理产权证明的,特别是在农田上建造的,这个涉及到违反国家保护基本农田制度。就算你们私底下买卖,今后涉及征收也无法得到合理的赔偿的,因为你一开始就建立在不合法的基础上,所以后面的事情即使合法也得不到保障的

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