全部16个回答

• 了解ta
  孟波 经纪人

  经适房只要交易一次就变成了商品房了，普通的房产交易流程就可以。

  2013-05-16
• 了解ta
  于学强 经纪人

  正常的房子买卖程序，让政府放弃优先购买权，其余的就是购房合同，房产证，户口本，身份证，购房发票，银联卡等。

  2013-05-16
• 了解ta
  岳强 经纪人

  2类经适房需要多交个3个点的土地出让金。

  2013-05-16
• 了解ta
  杨洪渤 经纪人

  经适房也分好几种，你可以去你房子周围中介问一下啊，中介很了解每个小区的详情

  2013-05-16
• 了解ta
  王银林 经纪人

  您好，如果能交易的话，你买下朋友的房子后，就是商品房啦

  2013-05-16
• 了解ta
  郭振伟 经纪人

  只要是您朋友的房子是满五年的经济适用房就可以上市交易，和正常的商品房买卖程序是一样的，在过户的时候补交一下综合地价款，再出来的房本就是商品房！

  2013-05-16
• 了解ta
  曾星星 经纪人

  做公证，拿到房产证满5年后直接去过户就可以了

  2013-05-15
• 了解ta
  黄瑞龙 经纪人

  满五年以后，交20%的综合地价款。

  2013-05-15
• 了解ta
  刘金龙 经纪人

  你好，房子的产权性质是不能改变的。公房或者央产房上市可以变成商品房。

  2013-05-15
• 了解ta
  孙天明 经纪人

  经适适用房是不能买卖的，具体什么时候能卖要看国家政策了。

  2013-05-15
• 
  * 热心网友

  按照现在的政策的话只能是走买卖的手续，还要看你的房产证或契税票的时间。

  2013-05-15
• 了解ta
  郑志强 经纪人

  您好，您的房子必须满五年

  2013-05-15
• 了解ta
  陈光磊 经纪人

  经济适用房是变不了商品房的。

  2013-05-15
• 了解ta
  梁荣章 经纪人

  您好，第一点要看是不是央产的经适房，现在不允许上市。第二要看是否满五年，不满五您交易不了。第三是二类的经适房，（回迁性质的经适房）这类满不满五年都可以交易。一类的经适房需要先开放弃回购证明

  2013-05-15
• 了解ta
  翟冰 经纪人

  您好~经济适应房和商品房产权时间不同~变成商品房可能性不大~您是急着出售吗？，商品房是商品房、经济适用房是经济适用房，是不能相互更改性质的。目前国家的政策是经济适用房5年后可以不交纳土地出让金而按照商品房的方式出售 希望你能采纳~

  2013-05-15
• 了解ta
  吴丽娜 经纪人

  房子是什么性质才能确定您的具体交易流程

  2013-05-15