租写字楼，对方一直无法提供房产证明，还不给退钱
半个多月前租了写字楼，当时对方说因为是集体产权，无法提供房产证明，但是他们会让集体产权拥有者南苑乡政府盖章，也可以的。但是都过了半个多月，还告知没有办理好，已经耽误了我们的正常的工作，因为没有房产证明，我们就无法到工商部门报到，那么所有的工作都无法开展，于是我们找到他们，提出要退房退钱，因为耽误不起了，他们就是说盖章肯定行，就是因为现在奥运会和机关效率慢，所以耽误了，但是他们也没有明确给出到底什么时候可以办好，当初我们租房的时候就说很快就行，现在完全不是的，所以我们也不想租了，提出退钱退房，但是他们说不给退之前交的三个月的房租，因为是我们先违反合同不租了，可是我们是因为他们无法提供房产证明，我们无法工作才不租的。请问我们应该如何维护我们的正当权利呢？谢谢。
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