您好,请问此种住房能买吗?
现通过一定的关系渠道,搞到一套价格相对低廉的住房,当然,都是关系户的那种。房屋是某部门通过特殊渠道审批下来,该部门本身不具备房屋开发资质,土地出让金并未交付。房屋的性质也属于福利房。因此,想问问,这种商品房是否能购买?原则上,应该属于只有大产权证的类型,本人对于这方面懂得不多,疑惑很大。买过来这种房屋是否会在其后产权相关出现问题,比如开发单位收回等情形。另:这套房屋准备自住用,并不做投资打算,也不考虑出售。担心的是购买后这套住房的性质认定,以及对该套住房的使用权限是否会出现对使用人不利的情形?希望能给予一定的解答,谢谢。
全部18个回答
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了解ta
你要确定后续能不能拿到产证、土地证,拿不到后续很麻烦
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了解ta
有风险的,但价格低廉,再说房子是国家政府部门开发的,受保护的。
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了解ta
从原则上面来说这套房子是不好正常买卖交易的,因为他的产权是完全没有的。有一定的风险,我们曾经也交易过您说的这种房子,不过客户就是想买来自己住的,并且我们也非常清楚老业主的家庭情况。在签约时也同时约定了交易所面临的各种风险,大家都一致认同。
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了解ta
这种房子有风险,建议慎重考虑
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了解ta
有房产证的您就可以要,没有的话你就不能要!
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了解ta
风险和机遇共存,不建议购买此房,风险太大
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了解ta
你好,最好有房产证和土地证的!
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了解ta
建议你还是不要买此类房屋哦
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了解ta
建议尽量不购买此类性质房屋,如果实在要买,建议一定认清该套房屋是否有产权登记,产权有没有问题
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了解ta
您好,如果两证齐全的话也是可以买的。
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了解ta
没有产权证,就不会得到法律的保护,所以风险很大!
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了解ta
如果可以取得房产证就可以买,不然的话建议您谨慎处理。毕竟房子是大事,不能贪小便宜吃大亏。
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了解ta
您好,如果两证齐全及清晰应该没有太大问题还需看使用权的年限。如果使用权不长的话个人建议没必要去碰这个风险
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了解ta
你好 只要房产证土地证齐全就可以了
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了解ta
如果有大产证他们单位就是把该交的税都交了,但至于风险是有的。建议在购房的时候把对方所有的证件看全,齐了再下手买。
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了解ta
房屋买卖最重要的就是产权证,如果有产权证,没有国土,可以缴纳土地出让金办理国土就没有问题了;但是您所说的没有房屋开发资质,那就要看该房屋是否具有产权证了,有则可以办理,无则不行!
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了解ta
您好!这种房子风险比较大的
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了解ta
如果购买这样的房产,您能拿到房本吗?在建委有您的登记吗?如果都没有,建议不要购买,即使买了,您也不是合法手段获取的房子,是不被法律承认的。
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