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卖这样的二手房，风险大吗？

在江西，玉山，卖一处别人低债的二手房，又找不到第一个债主，是第二人，因为替代第一债主还了银行的贷款，而得到第一房主的房产证，如我想购这房，至少要五年以后才能要到房产证，如现在要房产证，就要交好多的税费。请问：这房子，还是用第一房主的名字领的房产证，而第二房主只有替第一房主还银行的证据，房子并没有过户给第二房主，也就是现在我想从他手上购房的第二房东，购这样的二手房子有多大的风险

二手房风险
匿名 2013-05-22 15:48:48 来自:西安

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了解ta http://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/4ddba0d8c785749d9fd05a22de4c0917/393x523x4x0/100x133.jpg
杨恩斯 经纪人

是有风险的这样操作是得不到法律认可的!再说到交易中心审税交税必须产权人到场才可以的!

2013-05-22

全部5个回答

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    * 热心网友

    您好！就你所述来看，风险较大，需慎重考虑。

    2013-05-23
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    周勇 经纪人

    这样是有风险的！很明显产权人还是第一房主！只有他到场或者有公证书才能变更名字！

    2013-05-23
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    杨恩斯 经纪人

    是有风险的这样操作是得不到法律认可的!再说到交易中心审税交税必须产权人到场才可以的!

    2013-05-22
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    张广华 经纪人

    有风险，过户交易需要房产证产权人本人，产权人以为携带别人的房产证是无效的

    2013-05-22
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    舒祖兴 经纪人

    你好,这样有风险,房产证本人到场才可以,本人不到场不能超做

    2013-05-22
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