买二手房都有哪些费用?
本人准备买套二手房,不知道除了房价外还有其他哪些费用?
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1.商品房、普通住宅,房产证满五年,业主唯一住房:房产是满5年且家庭唯一住房的,只需缴纳契税,如果买方是首次购房,则购房面积在90平米以下,契税按照1%;90(含)-140平米以下,契税1.5%;如果买方为二套,不管面积大小,契税按照3%来计算. 2.商品房、普通住宅,房产证满五年,业主非唯一住房:需要缴纳个税、契税 个税为房价全额的1%或房价差额20%(以网签合同价为准,商品房如果想按照差额的20%征收个税的需带购房发票,); 契税:如果买方是首次购房,则购房面积在90平米以下(丰台含90平米契税1%),契税按照1%;90(含)-140平米以下,契税1.5%;如果买方为二套,不管面积大小,契税按照3%来计算。 3.商品房、普通住宅,房产证未满五年的情况下,需要缴纳个税、契税、营业税: 营业税:全额5.6%(远郊区县5.5%)(含5%的营业税和以营业税为基数的城市建设维护税和教育附加费:城市建设维护税为营业税×7%(城八区、门头沟、燕山),或营业税×5%(远郊区县),教育附加税为营业税×3%)和地方教育附加税营业税×2% 个税:差额20%或全额1%,(孰低原则,商品房如果想按照差额的20%征收个税的需带购房发票); 契税:如果买方是首次购房,则购房面积在90平米以下(丰台含90平米契税1%),契税按照1%;90(含)-140平米以下,契税1.5%;如果买方为二套,不管面积大小,契税按照3%来计算。 4.非普:契税均是按照3%,满5年后也征收营业税收(差额5.6%,远郊区县5.5%(含5%的营业税和以营业税为基数的城市建设维护税和教育附加费:城市建设维护税为营业税×7%(城八区、门头沟、燕山),或营业税×5%(远郊区县),教育附加税为营业税×3%,地方教育附加税营业税×2%),商品房如果想按照差额的20%征收个税的需带购房发票,),其他与普通住宅一致
全部16个回答
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了解ta
契税必须交的1%满五年没有营业税满五唯一没有个税一项不达标就有个税
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了解ta
您好,有卖方的营业税和个税,买方的契税和少额的交易手续费
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了解ta
税费和中介费,税费有营业税,这个看满不满五年,如果满五年就不用交了,还有个税,业主是唯一住宅吗?如果不是还要交个税,契税是必须要交的,也得看面积,90是1%,90-140是1.5%,140以上是3%!
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了解ta
你好,简单一点,包括税费以及中间费用(佣金及房屋交易担保费用)。
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了解ta
契税、3% 个税、满五年唯一免交其他差额20% 营业税,普通住宅满五年不交不满5.6%非普满五年差额5.6%不满五年全额5.6% 工本费80元 评估费600元公积金1500元 中介费
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了解ta
1.商品房、普通住宅,房产证满五年,业主唯一住房:房产是满5年且家庭唯一住房的,只需缴纳契税,如果买方是首次购房,则购房面积在90平米以下,契税按照1%;90(含)-140平米以下,契税1.5%;如果买方为二套,不管面积大小,契税按照3%来计算. 2.商品房、普通住宅,房产证满五年,业主非唯一住房:需要缴纳个税、契税 个税为房价全额的1%或房价差额20%(以网签合同价为准,商品房如果想按照差额的20%征收个税的需带购房发票,); 契税:如果买方是首次购房,则购房面积在90平米以下(丰台含90平米契税1%),契税按照1%;90(含)-140平米以下,契税1.5%;如果买方为二套,不管面积大小,契税按照3%来计算。 3.商品房、普通住宅,房产证未满五年的情况下,需要缴纳个税、契税、营业税: 营业税:全额5.6%(远郊区县5.5%)(含5%的营业税和以营业税为基数的城市建设维护税和教育附加费:城市建设维护税为营业税×7%(城八区、门头沟、燕山),或营业税×5%(远郊区县),教育附加税为营业税×3%)和地方教育附加税营业税×2% 个税:差额20%或全额1%,(孰低原则,商品房如果想按照差额的20%征收个税的需带购房发票); 契税:如果买方是首次购房,则购房面积在90平米以下(丰台含90平米契税1%),契税按照1%;90(含)-140平米以下,契税1.5%;如果买方为二套,不管面积大小,契税按照3%来计算。 4.非普:契税均是按照3%,满5年后也征收营业税收(差额5.6%,远郊区县5.5%(含5%的营业税和以营业税为基数的城市建设维护税和教育附加费:城市建设维护税为营业税×7%(城八区、门头沟、燕山),或营业税×5%(远郊区县),教育附加税为营业税×3%,地方教育附加税营业税×2%),商品房如果想按照差额的20%征收个税的需带购房发票,),其他与普通住宅一致
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了解ta
契税,营业税,个人所得税,居间服务费,评估费,担保费,资金监管手续费,房本费等
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了解ta
还有就是税费,商品房就三个税种契税,个税,营业税。还有就是中介公司的佣金。
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了解ta
这个要看具体房屋的性质来决定,经适房或者商品房或是已购公房,房屋性质不同,所交的税费都不一样的。
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了解ta
各种税费,全税商品房会有营业税,个税,契税,印花税等,其中满足满五年唯一的就只有契税和印花税了!
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了解ta
契税、个税、营业税,印花税、交易登记费,还有中介费! 其他的评估费和贷款担保费也就几千块钱
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了解ta
税费,房本满五年,业主唯一住房只需要交1%的契税,不满五年需要交5.6%的营业税,和差额的20%的个税,如果是买已购公房还要交土地出让金15.6建筑面积,商品房评估费600元,已购公房评估费1500元。
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了解ta
得具体一下,像普通住在,非普通住宅,还得看房子哟普没有满五年,是不是唯一,还要看房子是什么性质的房子!商品,还是已购,还是能上市的别的房子
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了解ta
您好,有契税,营业税,综合地价款,个税,土地出让金,增值税,印花税,看您是买哪种性质的房屋,税费不同的
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了解ta
契税、个税、营业税,印花税、交易登记费,还有中介费,其他的评估费和贷款担保费,完全可以自己找评估公司或担保公司办理,不用由中介收取,图省事的话就多花点钱
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了解ta
普通住宅满五年唯一,只交契税交易手续费用工本费 不满五年,个税营业税契税手续费工本费 非普通个税,营业税,契税手续费工本费
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 好,需要缴纳契税,中介费。
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答: 您好 这个首先要看您的房子是否满五年 不满五年需要缴纳全额的增值税 满五年的情况下面积超过140平方要缴纳差额的增值税 价格方面 内环超过450万 中环超过310 外环以...
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 卖家个税大税,买家契税大税
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二手房个人交易去哪里过户啊? 是去过户后地税局开凭证吗 多少费用
答: 您好,可以去大经路产权处,或者西环城路产权处。具体税费需要因房子大小不同。
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 增值税和个人所得税,但是现在卖家普遍都是只管到手价了
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 增值税及附加、名下不唯一需要交个人所得税