小产权房购买问题
“小产权房屋的买卖有很大的法律风险。”这个我也知道! 现在我想知道“小产权房,能像商品房那样适用那条法律吗?” 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条: 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 能还是不能!?
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【德华苑】 这是小产权房吗?多少年产权?
答: 您好 亲 这边是70年不动产权
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小产权房能不能在58或者安居客卖?
答: 不容许交易,不受法律保护
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【盛和家园(南区)】 这一类的房子是小产权房吗?
答: 不是的,所有的房子都是产权清晰可交易的
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【水岸绿洲】 水岸绿洲是小产权房吗
答: 水岸绿洲是大产权房,产权是50年
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【大运河孔雀城英国宫(四期)】 这是30年小产权房吗?
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【清泉小区】 是小产权房吗
答: 只要是有独立产权证,确权到个人的都是大产权哦