急———关于折迁房买卖
我看中一间拆迁房，已有房产证，但没有土地证，整个小区都没有办理。房子到9月份就满五年了，但说没土地证办不了过户。我该怎么办，如果买了后续手续该怎么办理？？？？？？？？？
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了解ta
合同是双方的意愿的一个约束工具，拆迁房本身是不允许交易的，在法律上即使房主不愿意到时候跟你过户，你也没办法，当然合同就是用来约束他的，比如说你合同注明若违约了要赔偿对方10万元，那他如果房子不过户给你，只要他能承担他的责任，他可以违约，这就是合同的效力，但房子是暂时没产证的，是不允许交易的，也无法公证。
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怎么可以知道自己的房子可以买卖不？
答: 您好！要看产权是都清晰，下证时间是否满两年