不知道这样的协议是否有法律效力?
我有一个熟人把刚入伙的新房转让给我,他在银行办了按揭.已交了8万首期.我了解到房地产公司还没有去办房产证.就算办了也要半年以后.预售房的合同又不能改成我的名.(国土不同意)就想和他私下订一个协议:我先付8万首期款给他,他继续每月按揭.(房产证过户时拿回给他)等房产证出来,再一起去国土局办理过户.请问这样的协议有法律效力吗?我有风险吗
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