购买房的相关相关事宜
去年10月份，我家和房主协商买下他家那栋房子，看房后满意，写了合同，因为那时之前的租户还没到时间搬，合同中说好预付一半的钱，等今年5月份那租户租屋合同到期，我家就再支付另一半的钱，房东就交房。但到今年5月份那租户不搬跟房东说愿意比我家多出5万买下那房，而房东也是有点后悔当初那个价格太便宜吧，现在房价又都在涨，于是他找借口说那租户不走是因为之前的纠纷，要我家去解决后才交房。其实他们无非就是串通好了，房东就想卖更高价格，租户就想抓住房东这个心理把价钱提高买下这房。后来我爸跟政府的还请一个律师一同去找房东协商处理，在协调下，房东意思加点红利就卖此房。确实在我家那里房价涨得太快了，现在那都没房买了，我爸答应又多加5千块钱红利，为了不再出耳反尔把合同立好了那房已经属于我家了，违约会怎样，条条例例很多，清清楚楚。但有一点是需我家出面解决租户走不走的问题，多次跟租户协商，但顽固不搬，说他家有这个优先购买权。没办法下，只能由我家去打官司起诉他家租户。在5月10号左右请律师，交了资料去法院起诉，但至今一直没开庭。我想了解下，请问是否真的租户有优先购买权呢？是不是租户有优先购买权后他决定要优先买，那我们家跟房东签的买卖房的合同，会不会失效，得不到法律的认可呢？打官司的话胜算有多大呢？请求广大的专业人士的帮助解答，谢谢！（第一次写合同买房分期付款时漏了写明违约不卖会怎么样，我爸才决定在后来协商时接受房东的意思，加5千块钱的份上写下买卖房合同，此房已属于我家，但租户不搬需我家自己去解决。）
全部2个回答
-
同等条件下租户才有优先购买权
-
了解ta
租户确实有购房的优先权，但是您已经与原房主签署了正式合同，租户的优先权已经自动作废，租客到期您可以要求房主接受另一半的房屋款，然后过户，然后要求租客搬走。如果房主不同意，则属于房主违约，可以根据合同要求房主付违约金，但是您当初又没有体现违约金，在法律上虽然你们站得住脚，却不会获得实惠，所以建议您和房主协商解决为最佳。不管怎么说，这里面都已经没有现租客的任何事。
相关问题
-
我有贷款买房可以办按揭吗？
答: 可以买的，可以按照二套处理
-
今年买房合适吗？
答: 您好，今年买房合适的。
-
今明两年买房子到底合适吗？作为90后的
答: 现在是买房的时机，可以下手
-
买房的贷款时间是否是越长越好？
答: 要么全款。要么贷款最长时间
-
贷款买房，目前的利率是多少呢？
答: 目前商贷首套利率3.75
-
买房贷款利率目前是多少?
答: 现在贷款利率首套3.75，非常低