如何选择拆迁补偿
我四年前买了一套房改房，三证齐全，现在开发商要拆迁，我们要求他们就地还房，他们不同意。他们把我们还到一个很偏的地方，就按建筑面积还。因为是教师楼，是老师的迫于压力都已经搬迁了，我不是老师，他们也拿我没办法。我想用货币补偿，现在我们附近的房价已经5000了，我的房产证的面积是72.5平米，建筑面积是82.5平米，还有一个十三平米的地下室，而且还是新装修的，我能不能要开发商给我38万。我该如何跟开发商谈。
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