长春单位产权的房屋，在交易时产权证没有下达，交易时房屋面积依据为每年缴纳采暖费的发票（上面有米数）.

单位产权的房屋，在交易时产权证没有下达，交易时房屋面积依据为每年缴纳采暖费的发票（上面有米数），交易一年后，产权证下达，产权证的面积比当时交易时的面积少了10平方，买家找卖家要求索赔这部分房款，被卖家拒绝，因交易时买主并未对合同米数质疑，且合同也没有约定是否在产权证下达后对房屋米数多退少补，且卖家也没有欺骗买家的意图。在这种情况下，法院会怎样判决呢，作为卖家需要举证哪些内容来争取胜诉呢？谢谢！