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公积金贷款利率要比商贷的低，但银行评估价会比商贷低，首付相对会高一点，而且公积金贷款的额度有上限，一个人最多可贷45万，两人70万，如一人想贷够45万，公积金月缴存额必需达到1800元。
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公积金贷款利率4.5％商业贷款6.55％公积金贷款最高市内个人可贷45万
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公积金贷款个人最多贷45万且利率低
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公贷是需要先过户后然后拿新证去办理公积金贷款，商业贷款是先做预抵押然后过户的抵押开始放款。
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公积金贷款利率比商业贷款利率要低，基本利率一个是4.5%一个是6.55%，但是公积金有上限限制，最多一个人可以带30万，有补充的可额外多贷10万，商业贷款则没有上限限制，只要你符合贷款条件。
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