全部13个回答

• 了解ta
  邹文 经纪人

  契税百分之三差额营业税5.6个税1就没有什么税了

  2013-06-06
• 了解ta
  姬翔 经纪人

  一般交税是用的核税价166平方的房子是按核税总价的3%交契税5.6%的营业税1.5%的个人所得税就这三项还有就是一些小钱几百块那种

  2013-06-02
• 了解ta
  邓丽 经纪人

  如果您产证登记时间或契税发票的时间已经满5年，那您主要就是3%的契税和差额营业税。按照成都这边的交易习惯，一般是由买方付税费，您也不用担心税费问题。如果您是自己找的客户，建议您找一个正规的中介公司帮您跑流程，这样您会更省事一些。

  2013-06-01
• 了解ta
  黄启怀 经纪人

  成都卖房都是净收的，所需要的费用都是买方给的

  2013-06-01
• 了解ta
  陈润刚 经纪人

  费用由买房：契税三个点， 卖方：有营业税5.6 如果房子土地是划拨，还有土地出让金。还要看看你房子是哪年的。可能还有维修基金

  2013-05-30
• 了解ta
  菅丛铮 经纪人

  您可以找一家房产中介帮您卖房子，你报的价格就是您的净得价，费用是由买方出的

  2013-05-30
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好，你这个问题要先解决你的那套房子是成都的吗？别的地方我不知道、在成都买卖房子业主这边一般的都是净收价、一切税费都有客户承担（除特殊情况）、在书面上的规定是营业税和个人所得税都是业主的名字。至于具体该怎么承担、该谁承担、你们只有具体协商。房管局只认钱、

  2013-05-30
• 了解ta
  叶波 经纪人

  未满五年的房屋，需要交百分之5.6的营业税、还有百分之3的契税

  2013-05-30
• 了解ta
  杨周 经纪人

  你好！你是卖方不需要出钱啊！只是尽收房价，其它的那些税费都是买方来出的。

  2013-05-29
• 了解ta
  刘彬 经纪人

  按照规定是房东负担营业税和个税；实际操作是过户不负担税费

  2013-05-29
• 了解ta
  邱智杰 经纪人

  在成都过户费用都是买方出钱，卖方只管尽收好多就行了

  2013-05-29
• 了解ta
  杨晓龙 经纪人

  契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；名词解释：非普通住宅——凡是建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇。 印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×5.5%的标准交纳； 个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格－原购买价格－合理费用）×20%；2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。名词解释：合理费用——合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金、贷款利息、装修费用、公证费、手续费等，但是需要提交相应的凭证，如装修款发票等。如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。

  2013-05-29
• 了解ta
  吴庆峰 经纪人

  过户的税费主要包括契税个税工本费评估费营业税（满5年没有）至于需要具体交多少税费那需要和你小区的评估价来算的

  2013-05-29