全部17个回答

• 了解ta
  卞士平 经纪人

  可以用的，但是公积金要把现有的贷款还清，如果是上海的公积金已经用过一次了，再贷就是二套了

  2018-05-30
• 了解ta
  项莉 经纪人

  你在上海无房，可以在上海买一套，面积没有限制，贷款公积金还清后算二套，如不还清禁贷，如你的公积金在上海缴纳且里面有余额是可以公积金贷款的，具体贷款金额以公积金管理中心审核为准。

  2018-05-30
• 了解ta
  刘磊 经纪人

  全国认贷，首付属于二套：普通50%，非普通70% 公积金贷款利率3.25%

  2018-05-30
• 了解ta
  游钊 经纪人

  买房算首套，贷款算二套

  2018-05-30
• 了解ta
  王涛 经纪人

  买房不算2套，贷款算第二套，普通住宅首付5成，非普通住宅首付7成

  2018-05-30
• 了解ta
  岳正标 经纪人

  因为你有商业贷款记录，所以在上海是属于二套的首付，但是契税还是按照首套来算，至于公积金贷款的话，就要看你在上海的公积金账户里面有没有余额

  2018-05-30
• 了解ta
  李远 经纪人

  具体要看再上海哪个环线买房。属于2套。具体成数看买的房屋是否属于普通住宅决定

  2018-05-30
• 了解ta
  范红林 经纪人

  可以在上海买一套房。因为外地有贷款记录所以在上海买房贷款算二套。主要是看房子的位置和价格是否能判定为普通或非普通住宅。如果中环70平总价不超过310万首付比例为5成。内环450万以内的话也是五成。外环270万以内也是普通。位置和价格有一个不符合就是7成。

  2018-05-30
• 了解ta
  张文贇 经纪人

  两个贷款在身上 限购了

  2018-05-30
• 了解ta
  刘念 经纪人

  有过贷款记录，算做二套，首付50%

  2018-05-30
• 了解ta
  吴景 经纪人

  社保满五年已婚可以再上海买一套，不论大小统一首付35%，在上海缴纳的公积金要连续缴纳6个月，金额最好大于16667元。加上公司补充公积金，按照家庭为单位一个人最高可以贷50万。公积金贷款利率为3.25%。商业贷款利率为5.9%，首套房商业贷利率可以打95折。以上仅供参考，还是要按照您个人情况来决定。

  2018-05-30
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  在上海买房，首先您要了解上海的政策！现新政是认房又认贷，认的是上海的房子，认的是全国的贷款。只要您名下有过贷款记录，在上海买房就是二套，二套首付比例是：普通住宅50%，非普通是70%，由于近几年上海房价上涨较快，普遍多是非普通住宅！

  2018-05-30
• 了解ta
  王前进 经纪人

  可以买房的，非普通首付7成，普通5成！公积金是可以贷款的

  2018-05-30
• 了解ta
  王金明 经纪人

  首付七成

  2018-05-30
• 了解ta
  马根喜 经纪人

  可以的，贷款算二套，交易中心算首套

  2018-05-30
• 了解ta
  钱国杰 经纪人

  上海首套，有贷款记录，首付要7成

  2018-05-30
• 了解ta
  曹陈 经纪人

  二套是7成

  2018-05-30