[求助]安置房交易求助
我朋友因道路建设房屋拆迁.政策规定安置.目前尚未建安置房.他欲就安置的面枳转让给人家.请问法律上有什么详细的规定?转让合同的该如何写?盼能附上文本.谢谢!
全部3个回答
-
了解ta
安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。 如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。 预约销售因为没有看到产权证,购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房,虽然购买程序合法,还是被判无效。
-
了解ta
只能是私底下的协议
-
了解ta
这个很难搞啊。
相关问题
-
【惠民花园小区】 惠民小区拆迁安置房,交易要补土地费吗
答: 您好,不需要,房证不动产权证,随时可以过户
-
【水岸春天】 拆迁安置房交易要补土地费吗?
答: 您好,可以到当地土地局问一下
-
【蓉西新城】 安置房怎么交易?有没保障?
答: 交易后更名!如果担心,我可以给你推荐附近有房产证的房子
-
【正桂名庭】 这种安置房没有房产证也能交易?
答: 可以交易,合同更名就可以2000块钱
-
【聚湖家园三期】 安置房有房产证吗,可以交易吗
答: 聚湖家园没有产证,可以考虑中海云麓里
-
安置房交易有什么证
答: 除了预售证没有,其他都有,期房有风险,带你看看现房,4字头