居住权房产买产权时需办理怎样

你好： 1、我家的房子是父母88年分的房子，现在只有居住权， 2、后由于父母离婚，法院调解后，将该房的居住权限定为父母一人一半，并且在我结婚之前，该房产的出租使用及相应的盈利用于我的日常生活及学费等。 3、另外由于80年代初期的政府政策遗留原因，该房的居住证上还写着我爷爷的名字，但是我爷爷已经过世8多年了。 提问，现在我想买这个房子的房产权，应该怎样操作或者提供什么证明文件。