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  张玉静 经纪人

  通过贷款贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累 三性原则是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。 1、贷款安全是商业银行面临的首要问题； 2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要； 3、效益性则是银行持续经营的基础。 例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，三性之间要和谐，贷款才能不出问题。

  2013-05-30
• 了解ta
  张明永 经纪人

  现在一套房的首付是30%，您可以选择100万左右的新房，您的收入稳定的话，贷款70万左右是没有问题的，一手房需要契税和公共维修基金后面才需要缴纳的。买新房的话尽快出手，告诉您一句话，开发商是不会让之前买房的老业主赔钱的，那样会引起退房的，所有新房都是开盘一次比前一次贵一些的。未来3到5年可能到更远的政策不变化的情况下，应该都是这个趋势，希望对您有所帮助

  2013-05-30