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二手房（面积超144平米，房龄刚过5年）营业税公式是？是否可以在交易价减去原购房价后再减装修费和原交.

二手房（面积超144平米，房龄刚过5年）营业税公式是？是否可以在交易价减去原购房价后再减装修费和原交契税？谢谢。若需要百度分，留下用户名。山东潍坊。

房价二手房房龄营业税税
匿名 2011-11-27 03:05:16 来自:郑州

全部4个回答

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    张祥霞 经纪人

    营业税公式：交易价和房管局出的市场指导价，哪个高就用哪个减去原来购房价，乘以百分之五点六。没法减去原购房价后再减装修费和原交契税的。只能尽量做低市场指导价好让差额少一点，从而达到少交税的目的

    2011-11-28
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    高原 经纪人

    第一看产权人名下是否有房产，如果是以家庭为单位是唯一住房（出售价-当时购买价）X 5.6% 第二不是唯一住房，有二个收费标准（出售价-当时购买价）X 5.6%营业税，个税是20%或者出售价X 5.6% 契税1%

    2011-11-28
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    杜军国 经纪人

    营业税是（成交价-原购房价）X 5.6% 是差额营业税，这跟装修费用和原交契税没有关系。

    2011-11-28
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    * 热心网友

    营业税不可扣减成本，故而不能减装修费、契税。

    2011-11-27
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