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• 了解ta
  李乔丽 经纪人

  1.新房的价格相对比较高,契税要成交价的3个点,2.新房一般都是买的楼花,购房合同签了就要开始供楼,到交楼需要供楼1年以上,交楼以后装修还需要至少半年才能够入住,其实加上契税和所供楼的费用也高很多,3.新房的入住率前2年都不高,生活配套跟不上,最主要的是装修会持续2年左右,噪音污染很严重,4入伙半年才能申请办理房产证,交易时间没有那么灵活.5前期住家装修进进出出出不会很安全,6新房的装修建筑材料有毒性,要放3年以上才减少.

  2011-11-28
• 了解ta
  傅仕祥 经纪人

  二手房相对比一手房社区功能齐全，周边配套成熟完善，交易快,时间短,可直接入住。而新楼盘一般都是还贷一年后才交楼的，而且都是一期接一期的在建，可能交了楼也住不安静。但新房如果是不急用费用就比二手房便宜的多了，还不用给佣金。

  2011-11-28
• 了解ta
  贺玉娇 经纪人

  二手房所产生的税费较多：契税，个税，营业税（不满五年就存在，反之则无印花税等等其他杂七杂八的费用！而且二手房的周边生活设施配套已经是很完善齐全，形成了一个成熟的社区，交通上也较方便的！二手房过户快相互之间交房也很快~ 一手房只有一个契税，杂费之类的费用较少，而且现在政府也对新盘进行限价，所以价格上相对便宜。手续上也比较方便，但是房产证拿到手上的话要一年的时间！一般的新盘都是建立在郊区外，交通不便，生活上资源也相对匮乏，新盘社区大，而且是一期一期建的，生活上会很不安宁！！

  2011-11-27
• 了解ta
  孙晓明 经纪人

  二手房相对比一手房社区配套齐全，周边环境都很稳定，也有很都业主的意见可供参考，比较容易了解。交易快买到手很快就可以住，而新楼盘一般都是一年后才交楼的，而且都是一期接一期的在建，可能交了楼也住不安静。但新房如果是不急用费用就比二手房便宜的多了，还不用给佣金。要考察好周边的情况

  2011-11-27
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  * 热心网友

  一般二手房社区环境比较成熟.生活方便.还有二房过完户就可以拿到房产证对落户口和出售都好处。

  2011-11-27