请问一下上海房屋过户费怎么算呢?
朋友想和他老婆结婚,要把他的房子过户给他老婆,帮朋友问问,上海房屋过户费怎么算,好做打算。
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针对“上海房屋过户费怎么算呢?”这一问题,应按照以下标准计算;1、契税:普通住宅:均价低于5000元m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方)3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交4、房产交易费:房屋建筑面积*6元平方米5、印花税:评估价*0.1%6、房产证工本费:85元(各地标准不同,仅供参考)7、土地证工本费:105元,(各地标准不同,仅供参考)8、交易评估费:评估价*0.3%。
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