全部32个回答

• 了解ta
  张小生 经纪人

  你碰到的中介可能有问题哦，这种情况在签约前就要落实好的，房龄超过20年的房子本来就不好贷款，除非你的资质的工作单位很好，中介因该有这个常识的。 现在唯一的办法就是和房东和谈，最好是能够和平解决，如果房东不愿意和谈，中介又不帮你弄想想办法看能不能凑现款，少贷点，不然要付20%的违约金可把当时中介给你开的保证书或录音留下,向法院起诉时作为证据.如不能拿出任何证据证明当时中介给你的保证,那只能承担合同价的20%违约责任或与房东协商解决. 祝你好运 谢谢

  2011-11-28
• 了解ta
  闫秋月 经纪人

  和房东协商，一般房东都会理解的

  2011-11-28
• 了解ta
  李明霞 经纪人

  如果你拿不出当初中介承诺给你的可以批下来的证据，那么就只有2种方法:1/和房东商量解约或者晚付款2/承担违约责任。

  2011-11-28
• 了解ta
  汤燕 经纪人

  如果是因为老公房房龄太老而无法贷款，并不是您个人原因贷不出款，您可以和上家协商，解除合同，可以适当给予一些赔偿，如果实在不行，只有用法律途径解决。至于中介方说可以批，但是没有写保证书，也没有证据说过错在中介。

  2011-11-27
• 了解ta
  张家明 经纪人

  现在快要过年了，银行里面的资金也有一点紧张，在加上又是老公房，房龄年限有限，最好是跟房东和中介公司协商解决掉，以避免不要闹出来的纠纷，以和为贵嘛！

  2011-11-27
• 了解ta
  刘勇斌 经纪人

  依法办事，能私了就私了，不能就打官司．

  2011-11-27
• 了解ta
  何立武 经纪人

  只能去找中介了，（建议买房不要在小中介，不安全）让中介把房东约来协商了。

  2011-11-27
• 了解ta
  罗立谱 经纪人

  协商是比较好的解决方法

  2011-11-27
• 了解ta
  陆锋健 经纪人

  在付款协议中有一套 若贷款审批额度不足部分则在过户当天现金方式补足， 你找的中介太不合格了

  2011-11-27
• 了解ta
  张旭 经纪人

  协商解决，如果解决不了就诉讼

  2011-11-27
• 了解ta
  蔡丙烈 经纪人

  你碰到的中介可能有问题哦，这种情况在签约前就要落实好的，房龄超过20年的房子本来就不好贷款，除非你的资质的工作单位很好，中介因该有这个常识的。 现在唯一的办法就是和房东和谈，最好是能够和平解决，如果房东不愿意和谈，中介又不帮你弄想想办法看能不能凑现款，少贷点，不然要付20%的违约金。

  2011-11-27
• 了解ta
  贾启珑 经纪人

  批贷款通过会有消息的，如果批不下来贷款，这个根据上下家商量来定违约情况

  2011-11-27
• 了解ta
  高畅 经纪人

  这种情况正常，如果按合同走，你肯定违约在先，除非你能补上款。但我也碰到这个问题，这个责任并不在你，可能房东也能理解，所以一般房东会退回部分前款了

  2011-11-27
• 了解ta
  周星川 经纪人

  估计是银行找的不好，我这边操作过８８年的房子，但是最多贷款１０年！

  2011-11-27
• 了解ta
  朱宗霞 经纪人

  双方协商解决，房东好好说他是可以理解的。

  2011-11-27
• 了解ta
  贾兵 经纪人

  和解吧，因该可以理解的

  2011-11-27
• 了解ta
  季汉军 经纪人

  90年以后的可以找境外银行有折扣，可以随时帮你

  2011-11-27
• 了解ta
  庞凌军 经纪人

  当时居间协议里有没有这么一条：假如因贷款问题无法交易的，双方互不承担责任。如果有的话好解决，没有的话只能让当时的中介跟你们协商了。

  2011-11-27
• 了解ta
  黄言 经纪人

  现在只有三房当面坐下来协商想办法解决， 没有什么解决不了的 事。 房东不愿配合的话，有可能要爆单了

  2011-11-27
• 了解ta
  谭明辉 经纪人

  协商解决吧,就看房东的为人了,一般都要补偿房东的,因为现在是下降的时期. 若在09年的房价上涨的时候,房东很高兴你贷不了或不能买,他可以卖的更高.现在不同了,房东找客户不好找呀... 但是还有一个办法,就是你可以让中介再找一个客户顶替你,不就可以了.房东没有损失.中介没有损失,才能保证你没有损失,

  2011-11-27