全部9个回答

• 了解ta
  熊涛 经纪人

  签完买卖合同就能打网签，之后交完欠款就能凭网签在建委直接过户

  2011-11-28
• 了解ta
  刘洋 经纪人

  签合同要注意时间，哪天之前过户，哪天之前交款，哪天之前做物业交割，过期怎么违约问题。

  2011-11-28
• 了解ta
  刘俊威 经纪人

  签署补充协议

  2011-11-28
• 了解ta
  龚慧 经纪人

  价钱，交得税费就可以

  2011-11-28
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  签合同前：验明正身 购房者在订立二手房合同前，对一些事项必须详加核实。包括：房屋的产权人是一位还是几位，是否都同意出售房屋；房屋产权证是否属实；房产面积和用途；房屋质量及规划情况；有无被依法裁定、决定查封或被限制房地产权利；有无设定抵押等。 专家提醒：见不到房东，最好不买房；即使见到房东，也一定要看对方的产权证和身份证或户口簿。 签合同时：9大事项写清楚 在签订二手房买卖合同时，以下9个事项不可或缺： 买卖双方的地址、联系办法等，并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况；产权归属，房屋是否属于抵押房，是否有私搭乱建部分。房屋总价款、付款方式、付款条件等。交房时间和条件；各种税费和其他费用的分摊方式。违约责任及违约金、免责等事宜。约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。合同生效时间，生效或失效条件，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤销合同的条件以及合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。合同中止、终止或解除的条件。约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。 专家提醒：直接在房地产交易中心签订过户合同，可能会多支出一两千元的费用。成都市在二手房过户上有一个标准指导价，按此指导价核算出的过户税费（业内简称“过户费”）要低于按成交价核算出的过户费。如果购房者不了解这一点，此部分的差价（即“税差”）即归中介方所有，成为中介方利润的一部分，这也正是部分中介拒将发票交还买方的原因所在。但如果去交易中心直接签订过户合同，就必须按成交价支付过户费。

  2011-11-28
• 了解ta
  王宏伟 经纪人

  简单说几点吧1.过户时间，2交房时间，3.卖房房子里有没有户口及户口迁出时间

  2011-11-28
• 了解ta
  NULL. 经纪人

  这个就太多了，简单说几点吧1.过户时间，2交房时间，3.卖房房子里有没有户口及户口迁出时间

  2011-11-28
• 了解ta
  王海 经纪人

  合同中要写清双方的付款方式及物业交割的时间，如有双方附加条款还好签署补充协议！

  2011-11-28
• 了解ta
  范建国 经纪人

  过户合同？？之前已经签完买卖合同了吗？要是签完的话，那过户合同就是网签合同，是过户用的，签字就可以了！

  2011-11-28