非常复杂的购房问题，请专家解答
家里有两套房，外地的70平方，上海的80平方。目前两处房产都还在按揭中，外地是商业按揭，上海市公积金按揭。两人在两处产证上都有名字的。 家里共三人，爱人和小孩2012年户口转入上海，我的户口仍在外地。 目前考虑把上海的房子卖掉换一套更大点的房子，有以下几个问题： 1、卖出的上海的房子已经满五年了，这个算不算唯一？ 2、上海的房子买入后上涨100W，卖出上海的房子需要交纳那些税费？ 3、假如买家是首套，买家需要交纳那些税费？ 4、假如卖掉后购入新房，可以夫妻二人共同购买还是只能我爱人一个人购买？甚至是都无法购买？ 5、假如购入的房子面积120平方，我需要交纳那些税费？ 6、新国五条中20%有规避办法吗？ （问题有点多，网上找了半天也无类似情况，请教高手）
全部1个回答
-
了解ta
你好，1、是上海唯一一套； 2、满五年唯一，基本上就没有什么税费了； 3、买家是首套，要交1%的契税和一些其他的小费用； 4、可以一同购买； 5、要看总价和地理位置； 6、上海目前没有强制执行，所以你可以交总额的1%。
相关问题
-
想卖掉自己的房子，买家要求0首付，这个有风险吗？买家过户后去银行取消贷
答: 风险可以帮您规避一下
-
怎样发布房源信息？
答: 上传房产证 个您个人信息就可以
-
北京三套房，卖房需要交所得税，过户到儿子（无房）名下出售，所得税可免？
答: 走赠予就行，这个可以免个税
-
您好房子到了70年还会是自己的吗？
答: 您好，会是自己的，再给国家交点土地土壤金，再往后续期
-
我是业主，有房要出租，如何操作
答: 您好，您可以选择距离您近一些的房产经纪人来帮您操作！
-
个人可以在安居客上发布房源吗
答: 您好 可以发布 就是比较麻烦