全部17个回答

• 了解ta
  刘敏 经纪人

  1.产权是否清晰，有没有抵押或者是是否可上市交易，因为有的央产房是不能上市交易的。 2.产权人是否到场，身份证复印件和产权人是否一致，有没有共有人，共有人有没有到场，没有的话，有没有委托公证。 3.是否满5年，有没有营业税，不满5年会多交5.5%的营业税。 4.中介公司是否正规，合同是不是正规的建委合同，在签合同的时候一定要注意付款时间，户口迁出时间，违约责任及赔偿为题。

  2011-11-28
• 了解ta
  黄章发 经纪人

  找正规公司，注意的就是对方的信息，和自己的信息录入

  2011-11-28
• 了解ta
  穆立业 经纪人

  你确定要买一栋 而不是一套？？ 向清楚了在问吧

  2011-11-28
• 了解ta
  鲁继国 经纪人

  产权清晰很重要！

  2011-11-28
• 了解ta
  严子哲 经纪人

  交给中介公司帮你搞定

  2011-11-28
• 了解ta
  曹志远 经纪人

  找个好中介 让他们给办就行

  2011-11-28
• 了解ta
  徐纪阳 经纪人

  需要注意的很多，您如果是买房者的话，贷款的话，需要注意首付款需要在面签当天打给业主，还要注意的就是过户后多长时间交房，这个很主要，如果您想把户口迁到此房的话，还要注意原业主的户口迁出时间，还有就是屋内的装修和一个设施，只要是业主承诺的，最好写到补充协议里面，口头承诺的都不是很靠谱，先小人后君子的原则！

  2011-11-28
• 了解ta
  叶鸿 经纪人

  证件的真实，产权清晰

  2011-11-28
• 了解ta
  李海永 经纪人

  所签署的合同看清楚就可以了

  2011-11-28
• 
  王志琨 热心网友

  第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外， 共有房屋（例如夫妻共同共有）转让必须征得所有共有人的书面同意。 　　第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商。实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价外，还要明确交易税费的承担，另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。 　　第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定。这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险。目前，房款一般分三笔支付，除定金外，还有首付款和尾款，每笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。另外，如采取按揭购房或转按揭购房的方式进行交易，对没有申请到预期的贷款额度的解决方法要先前进行特别约定。 　　第四、注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间、交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。 　　第五、注意确定违约责任条款和救济方式，确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担违约责任，违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。而一方违约后的救济方式通常包括诉讼或仲裁，买卖双方可以选择适用，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

  2011-11-28
• 了解ta
  李洋 经纪人

  1：房产证上面写的是商品房，才能正常交易。 2：交易合同、看清楚日期、价格、违约条款等、 3：交验房屋：到物业交接后、结清水电气余额、物业取暖、不要有拖欠。 4:看清楚房产证是否个人产权，和身份证上是否一致

  2011-11-28
• 了解ta
  许小博 经纪人

  找公司 你带钱就行

  2011-11-28
• 了解ta
  赵茗源 经纪人

  1：房产证上面写的是商品房，才能正常交易。 2：交易合同、看清楚日期、价格、违约条款等、 3：交验房屋：到物业交接后、结清水电气余额、物业取暖、不要有拖欠。

  2011-11-28
• 了解ta
  李国 经纪人

  房产证和身份证是否一致，违约条款写清楚

  2011-11-28
• 了解ta
  宋朋 经纪人

  看清楚房产证是否个人产权，和身份证上是否一致，价格是否确认好了，还有违约条款也需要注意

  2011-11-28
• 了解ta
  张金永 经纪人

  一栋啊 大公司不用考虑什么

  2011-11-28