全部10个回答

• 了解ta
  韦人仁 经纪人

  公寓40年，普通住宅70年

  2018-06-28
• 了解ta
  卿山旭 经纪人

  公寓产权年限多为40年，普通住宅的产权是70年，公寓多为两梯多户，住宅几乎为两梯4户或者5户，公寓不能用天然气煤气，住宅可以，公寓几乎没有阳台，住宅都有阳台，公寓几乎只有一面，采光效果没有住宅好。住宅有南北通透户型，四面都可以采光。公寓出手税费要出16个点，住宅满五唯一只出契税，公寓租金租不起价，公寓户型公摊多。

  2018-06-15
• 了解ta
  许德健 经纪人

  公寓性质住房是40年的，多数小户型，带精装修交楼。住宅性质住房是70年。

  2018-06-15
• 了解ta
  陈国鑫 经纪人

  区别就是 公寓便宜但是住户多 环境一般 普通就是均衡一点的住户 还有就是环境好 但是价格稍微贵一点

  2018-06-14
• 了解ta
  张荧锋 经纪人

  1、规定的使用年限不同公寓的使用年限要比普通住宅短很多，根据相关规定表示，普通住宅的使用年限可以达到七十年，但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年，因此如果购房者买了公寓，而没有买普通住宅，那就会少了二十多年的居住时间，并且要考虑产权到期后的问题。 2、养房费用不同据相关规定表示，公寓的房屋性质为商业性质的住房，因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费，收取的费用比较多。而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅，在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费，费用的数额比较少。除此之外，公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多，购房者需要提前计算好这些费用。 3、房屋功能性不同普通住宅更讲究实用性，为的是满足居住者的生活需求，因此并不会在装修、格局或者风格上多花心思。但是公寓就不同了，公寓更加讲究舒适性，并且会在保证基本居住功能的基础上，追求更加多样的建筑风格和装修风格，更具有美观性。 4、建筑质量和建筑标准不同普通住宅一般是以家庭为单位，因此对建筑质量和建筑标准有着更好的要求，因为要营造适和多数人生活的居住环境。而公寓可能会存在一个人居住的情况，即单身公寓，因此对于建筑质量和建筑标准的要求需要根据实际情况具体讨论。 5、交易费用不同对于普通住宅来说，如果房屋购买已经满五年，并且是家庭少有的住房时，个人所得税和营业税就可以依法免征。由于公寓属于商用住房，所以交易税费的规定就会与民用性质的普通住宅有所差异，不论房屋购买是否已经满五年，都需要依法缴纳营业税和个税，不过可以选择是差额征收还是全额征收。

  2018-06-14
• 了解ta
  韦人仁 经纪人

  公寓属于商业性质，40-50年产权，首付需要5层，洋房住宅，70年产权，首套首付3层

  2018-06-14
• 了解ta
  吕文浩 经纪人

  公寓按揭还款期间短，水电等费用高，其他没什么多大的区别

  2018-06-14
• 了解ta
  陈红 经纪人

  你好！公寓产权是40年的，属于商业性住宅，普通住宅产权70年，水电费没有公寓那么高。

  2018-06-14
• 了解ta
  王小超 经纪人

  公寓产权40年住宅70年

  2018-06-13
• 了解ta
  覃洪娣 经纪人

  公寓只有40年权限，商品房不动产权。

  2018-06-13