请教高手

请问大家,我在上海有买了一套房子,还有部分商业贷款没还清。现在在江苏常州有一套小房子(贷款已经还清几年了),现在想把这套小房子卖掉,在常州买一套大点的二手房,需要贷款(商贷)。问题:1.对与我卖方有何影响2.对我在常州买换大一点的房子,贷款等方面有啥问题。能否贷?利息会高吗?

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李帅楠 经纪人

您在常州买的话,与上海的房子是没有影响的!贷款的话,您在买房子就算二套啦!能贷款,但只能贷总房价的四成,利率的话会上浮1.1倍!

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    唐怀峰 经纪人

    你好,如果按上海的政策,目前你已经限贷了,但是常州的政策不知道是否和上海一样,所以不好意思,帮不到你

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    李帅楠 经纪人

    您在常州买的话,与上海的房子是没有影响的!贷款的话,您在买房子就算二套啦!能贷款,但只能贷总房价的四成,利率的话会上浮1.1倍!

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    李奎 经纪人

    算二套房贷款的,利率上浮10%

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    孙善君 经纪人

    可以买进和贷款,但肯定是二套房子,这个没办法改变。你卖不卖上海的房子都无所谓,都没有影响。

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    孙龙 经纪人

    你小房子没有贷款,卖房没有影响, 想要置换的话,首付60%,贷款40%,利率1.1倍

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    张昆 经纪人

    有影响,影响就是你不能再贷款.

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