我是卖主，通过中介和买主签订了房屋买卖合同，买方交了4万定金，五个月了，没能过户，合同还有效吗？
我是卖主，通过中介和买主签订了房屋买卖合同，买方交了4万定金，但是五个月了由于房本在公司，短时间（1—2年）拿不出来，所以过不了过户，当时中介承诺其他一切由他们负责，包括从公司把房本拿出来，到现在也没能过的了，现在有房子不能住，也不能装修，想再买也没钱，还得租着房子住，而且房子还涨价了，总这样耗着也不行，这样僵持着挺麻烦的，不想卖了， 请问这种情况下，合同还有效吗？ 要是把定金退了，把合同终止了可以吗？ 买方要求赔偿1万约金，能不能有办法不赔？请各位给出出主意，不胜感激！ 没分了，各位就免一次费吧！ 当时公司不景气，所以拿出优惠政策刺激内部购房，来缓解压力，并承诺前三年给还月供，现在刚刚有一年多，并且不允许交易，所以现在公司押着房本不给， 合同约定房本到手后7天内办理过户，但是现在到不了手上，因为当时中介承诺过催房本，和办理过户还有从公司把房本拿出来，都由他们负责，（这些是他们的口头承诺，并没有写在协议上）所以，当时向中介问了一下多长时间能够全部办完？他们说签了合同后三个月左右全部办完，就在合同上只写了“（大约三个月）”几个字，也没有说明起止时间！这个“（大约三个月）”有法律效力吗？合同签订的时间是2010年8月18日！ 请帮忙啊？？ 在补充一点，我们的房屋买卖合同上边没有规定时间期限，要是规定了就好办了！
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我6月份和卖家经中介签订了房屋买卖合同，合同约定11月份过户，因为11月份才满两年。可以吗。
答: 这个是可以做的，具体的你和房东这边协商好就可以了。但是一定要有白纸黑字的文件最好，不然入股出问题了比较的繁琐。
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五月七号去中介公司签房屋买卖三方合同，帮原房主交清剩余房款现在还没有过户，请问我可以告他们违约吗跪谢
答: 合同规定时间是什么时候，具体看合同如何拟定的
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中介签了房屋买卖合同,可到了过户却是另外一个人来过户怎么办？
答: 这个问题不影响卖方，只要钱上没问题，就可以过户，
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中介签了房屋买卖合同,可到了过户却是另外一个人来过户怎么办？
答: 您好，这个您不必担心，过户产权是他们自己的问题，对您卖家来说是不干扰的，不过如果是不正常的话，交易中心也不会批准过户的。
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我与房主通过中介签了房屋买卖合同已交了定金，但是现在房主瘫了没办法过户，我不买这套房子了，算违约吗
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中介签了房屋买卖合同，可到了过户却是另外一个人来过户怎么办
答: 你应该是卖主。那就让买家的两个人双方协商一下，没有异议的话，在买卖合同上增加一个人的签字，然后再确定你能够收到全部的房款的同时，就可以过户给他了。