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  陶孟秋 经纪人

  房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。也可以灵活的运用，有的开发商少部分，但是一定要看到有《预售许可证》。 二手房只要查到业主的产权是否正常，一般委托中介都可以有把握明确。自己也可以查看网站，只是比较难拿到业主的身份资料。希望可以帮到你

  2013-06-14