房客不交房租 还追问我装修钱 解除合同叫他搬他也不搬，就是强占我的房子，我该怎么办

2011.97.1我将房子续租给了已经租我3年的老房客，但是房租涨了！我们双方签订合同，因为价格原因，房客要求将二楼另外出租给她的叔叔，要求我们将二楼分隔，后我根据其需要将2楼分隔且装上门，从中费用都由我出且合同签订之前结算完毕。后房客的叔叔入租后，自行将我2楼的房顶装修，话费2500元，其房客向我汇报此事且只要求让我多出租几年于他，我即是答应。到第二季度交房租时，他叔叔居然问我索要装修房顶的2500元，我非常纳闷，且拒交，现他们不搬也不交房租，我该怎么办？