全部30个回答

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  崔巍巍 经纪人

  买房做按揭利率低贷款时间长，那房子作抵押利率高贷款时间短

  2011-11-29
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  张瑜 经纪人

  最大的区别是，第一个算是贷款记录里，第二个不算做贷款记录里。 按揭最长30年，抵押不会过15年，抵押的利率比按揭的高。

  2011-11-29
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  王广辉 经纪人

  贷款：最多是30年，你的年龄加贷款年限小于60 抵押：拿房子去抵押。最多十年。

  2011-11-29
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  徐力冲 经纪人

  一个是买房做贷款，一个是有房拿去抵押，按揭就是贷款，就是你买别人房子做的贷款，抵押:自己有房本，做的抵押，再者后者利率高！

  2011-11-29
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  李彦强 经纪人

  按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 房地产抵押贷款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

  2011-11-29
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  宋铁利 经纪人

  按揭是住房商业贷款，可以有优惠政策。抵押就是以房产或其他不动产为抵押的纯商业贷款，不享有任何优惠，五成十年，

  2011-11-29
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  董旭宝 经纪人

  如果不行你可以找物业投诉

  2011-11-29
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  张军民 经纪人

  在于借贷过程中是否发生了所有权的转移

  2011-11-29
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  王虎 经纪人

  抵押的前提是必须用房子作抵押 而且利率高

  2011-11-29
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  边亚明 经纪人

  一个是买房时贷款。一个是用房子去抵押。

  2011-11-29
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  张振瑞 经纪人

  最大的区别：买房用别人房子作贷款，然后过户，买房人还贷款，这是按揭。自己的房子，需要用钱，去办理贷款，这个叫抵押。 其他区别：按揭可以贷30年，抵押贷10年。抵押的利率比按揭高。

  2011-11-29
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  任世杰 经纪人

  本质一样，放款对象不一样

  2011-11-29
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  夏卡 经纪人

  有房和无房的差别

  2011-11-29
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  田静 经纪人

  按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。可见，在按揭贷款过程中，按揭受益人经转让成为物业所有者，按揭的基本特征是发生了所有权的转移。 房地产抵押贷款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。即抵押是不转移所有权为前提，抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权作为限制性物权。这一行为中债务人为抵押人，债权人为抵押权人。一旦债务人履行债务，还清本息，业主获得完整产权。 以上二者的主要区别，在于借贷过程中是否发生了所有权的转移，这也决定了二者法律关系以及运作上具有不同的特征。

  2011-11-29
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  郭亮 经纪人

  区别有：一，按揭可以30年最高年限，抵押最高年限10年。 二，按揭的基准利率是7.05，抵押的上浮10%。

  2011-11-29
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  张青松 经纪人

  一个是买房做贷款，一个是有房拿去抵押，贷款最长30年，抵押一般10年

  2011-11-29
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  陈东 经纪人

  按揭是买房贷款，抵押是拿房本抵押，贷款最多带30年，抵押最多10年

  2011-11-29
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  陈树高 经纪人

  1、贷款年限:按揭贷款最长可贷30年，抵押最长10年 2、贷款次数：按揭贷款最多可贷两次，抵押没有次数限制 3、贷款用途：按揭只能用于住房使用，抵押用途广泛，如买车，装修，

  2011-11-29
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  曹建乔 经纪人

  按揭是购房直接贷款，抵押是用拥有的房子去贷款！利率和贷款额度还有贷款年限都不同

  2011-11-29
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  周鸽 经纪人

  一个是有房拿去抵押。

  2011-11-29