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实际入住是5年,产权证办不下来只有3年是按5年、还是3年算?

1,我在昌平的房实际办入住已5年,产权证由开发商办只有3年,现我贷款买了城里的新房想卖昌平的房,可国家又要长契税从1.5%到3%。若卖房,我现旧房装修花了12万,国家不计成本,用买毛坯房的价格来与现已装修了的房价来比,再征收5。5%的营业税,20%的个税,买旧房卖新房,从城外搬城里,改善一下居住条件也难实现,我不是房产商,我该怎办?

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魏超 经纪人

您好!房子有没有满五年是看什么时候交的契税。

全部13个回答

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    周宪军 经纪人

    鉴定房产是否满五年有两种方法:一,看房本的填发日期;二,看下原始发票的填发日期,以最早的为依据。

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    陶孟秋 经纪人

    判定有没有满5年的标准有,契税发票时间、房产证上的时间、购房发票上面的时间

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    闫晓楠 经纪人

    房子满五年唯一是不征收个税的可以看看您的契税票有没有满五年那样也可以,

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    童伟 经纪人

    等他满五年后就好了满没满五年是按你的房产证上算的

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    孙晓亮 经纪人

    这个看原始购房发票,以房本上的日期为准

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    魏超 经纪人

    您好!房子有没有满五年是看什么时候交的契税。

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    李媛媛 经纪人

    房本是应该没有满五年,如果您能找到契税票,看下契税票的时间,正常是不满五年的。

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    许海涛 经纪人

    按照购房发票上的时间为准

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    丁永永 经纪人

    那要看你什么时候过户,产证下来的日期为期了!

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    * 热心网友

    您好,按契税或者房本。

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    * 热心网友

    房产过户以房产证测绘日期为准,建议缺钱的话先办个抵押贷款,去买新房。旧房租出去就够还贷款了。在过两年不就不需要缴税了么,在卖房还贷款。

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    范成满 经纪人

    您好 房产过户是以房产证下来的日期为准的!

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    冯景随 经纪人

    看您的原始购房发票是哪一年的,以那个为准!

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