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想购买二手房但没有房产证

我想购买朋友的一套房子,他们当时是拆迁分的房,但没有办理房产证,如果现在购买都需要什么手续?他应该出示除房产证外还有什么手续?过户的话该怎么样办理?用出钱吗?如出钱是哪方出呢?谢谢~!

全部4个回答

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    武剑 经纪人

    不办产权,过户费10%,办产权后过户费7.6~10.6%,看你的需要来弄

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    曹安泽 经纪人

    回迁房还是不要购买的好,手续不清晰啊。以后出的产权证很有可能还是他的名。而且回迁房都是很难有产权证的(因为办理回迁的开发商有时候把土地出让金给吃了),这个时候你作为现在房屋的所有者,担不是回迁的资格人,所以很难维权的。

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    万细娥 经纪人

    你好,没有产权是没办法过户的,但应该有拆迁协议

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    刘杰 经纪人

    想都不用想 没有产权证根本过不了户

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